préavis chais pas .. t'as quoi comme """""bail""""""" ?
Sortie .. c'est LEUR probleme. Propose leur un état des lieux (sans remise de clefs) une semaien avant, et évite le méchoui moquete de la dernière semaine
mais ne paie PAS le mois
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| Auteur: | vadrine [ Jeu Juin 08, 2006 6:54 am ] |
| Sujet du message: | droit des locataires |
J'aimerais rendre ma chambre au 30 juillet. Je ne sais pas si je peux, y a-t-il un préavis ? (j'ai cru comprendre que non car je suis étudiante) Mais mon principal problème n'est pas là, j'en ai parlé le propriétaire : il s'en va en vacances du 1er juillet au 30 aout. Ils ne pourront donc pas faire l'état des lieux avant septembre. Ils ont le droit de me faire payer le mois d'aout ? |
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| Auteur: | padpad [ Jeu Juin 08, 2006 7:52 am ] |
| Sujet du message: | |
préavis chais pas .. t'as quoi comme """""bail""""""" ? Sortie .. c'est LEUR probleme. Propose leur un état des lieux (sans remise de clefs) une semaien avant, et évite le méchoui moquete de la dernière semaine mais ne paie PAS le mois
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| Auteur: | vadrine [ Jeu Juin 08, 2006 7:55 am ] |
| Sujet du message: | |
comment ça j'ai quoi comme bail ? Ils partent tout le mois de juillet et tout le mois d'aout... Il faudrait faire l'état des lieux un mois avant ! Mais je suis d'accord, c'est leur problème. En même temps s'ils ne veulent pas rendre ma caution après, comme elle équivaut à deux mois de loyer, c'est moi qui vais me faire avoir quand même... |
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| Auteur: | zonethug [ Jeu Juin 08, 2006 8:18 am ] |
| Sujet du message: | |
l'éventuel préavis que tu as à faire est normalement indiqué sur ton bail (le truc que t'as signé de façon obligatoire en louant cette chambre). |
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| Auteur: | vadrine [ Jeu Juin 08, 2006 8:21 am ] |
| Sujet du message: | |
ok je vais regarder. m'enfin ça leur pose pas de problème si je pars au 30 juin je crois (mais à moi ça m'en pose) le problème c'est leurs vacances... c'est leur problème, mais c'est moi qui vais me faire avoir je crois... |
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| Auteur: | Laurent [ Jeu Juin 08, 2006 8:47 am ] |
| Sujet du message: | |
zonethug a écrit: le truc que t'as signé de façon obligatoire en louant cette chambre Je ne crois pas que ce soit une obligation. C'est comme pour le travail, s'il n'y a pas de contrat écrit, il y a un contrat "par défaut" dont les clauses correpondent à ce qui est légal... Tu as un bail signé ? vadrine a écrit: c'est leur problème, mais c'est moi qui vais me faire avoir je crois...
C'est effectivement leur problème et pas le tien. Si tu t'en va le 31/07, ils se démerde pour faire l'état des lieux en temps et en heures. S'il ne peuvent le faire que fin juin, c'est leur responsabilité, et pour ce qui pourrait se passer dans l'appartement entre le 1er juillet et le 31, ils n'auraient pas beaucoup de recours... Maintenant, pour les conditions de ton départ, il faut d'abord savoir si tu as un bail signé ou pas, et si oui, ce qui y est indiqué... |
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| Auteur: | vadrine [ Jeu Juin 08, 2006 9:01 am ] |
| Sujet du message: | |
C'est pas vraiment un bail comme ceux qu'on trouve dans les petits carnets, c'est genre un document word quoi, mais oui j'ai un truc signé. ce qui y est indiqué, je l'ai pas sous les yeux (mes parents on tout bien rangé  ) je vais leur demander.
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| Auteur: | zonethug [ Jeu Juin 08, 2006 9:07 am ] |
| Sujet du message: | |
Laurent a écrit: zonethug a écrit: le truc que t'as signé de façon obligatoire en louant cette chambre Je ne crois pas que ce soit une obligation. C'est comme pour le travail, s'il n'y a pas de contrat écrit, il y a un contrat "par défaut" dont les clauses correpondent à ce qui est légal... oui enfin comme pour le contrat de travail, qui accepte de louer un truc sans bail ? :/ |
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| Auteur: | Laurent [ Jeu Juin 08, 2006 9:22 am ] |
| Sujet du message: | |
zonethug a écrit: qui accepte de louer un truc sans bail ? :/
Moi. 
J'ai les deux, remarques, mais il m'est arrivé de ne pas avoir de contrat de travail, et ça ne me generait pas absolument pas de ne pas avoir de "papier" : ça ne veut pas dire du tout que tu n'as pas de bail, mais juste que le bail se cantonne à ce qui est purement légal. Comme, en ce qui concerne ces deux contrats, c'est plutôt à l'avantage du locataire/employé, c'est pas un problème.. |
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| Auteur: | vadrine [ Jeu Juin 08, 2006 9:36 am ] |
| Sujet du message: | |
Bon et ce qui est purement légal c'est quoi ?
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| Auteur: | Laurent [ Jeu Juin 08, 2006 9:45 am ] |
| Sujet du message: | |
Au temps pour moi : Citation: UN BAIL ECRIT OBLIGATOIRE
La loi du 6 juillet 1989 impose la rédaction d'un bail écrit signé par le propriétaire et le locataire. J'avais souvenir d'avant 89, sans doute 
désolé. edit : je ne trouve rien en ce qui concerne un préavis spécifique aux étudiants... |
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| Auteur: | vadrine [ Jeu Juin 08, 2006 10:03 am ] |
| Sujet du message: | |
Laurent a écrit: edit : je ne trouve rien en ce qui concerne un préavis spécifique aux étudiants...
bon bah au pire ils auront le choix entre revenir au milieu de leurs vacances et se passer de préavis ?
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| Auteur: | padpad [ Jeu Juin 08, 2006 10:04 am ] |
| Sujet du message: | |
zonethug a écrit: Laurent a écrit: zonethug a écrit: le truc que t'as signé de façon obligatoire en louant cette chambre Je ne crois pas que ce soit une obligation. C'est comme pour le travail, s'il n'y a pas de contrat écrit, il y a un contrat "par défaut" dont les clauses correpondent à ce qui est légal... oui enfin comme pour le contrat de travail, qui accepte de louer un truc sans bail ? :/ tous les gens qui louent au black, notammetn
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| Auteur: | vadrine [ Jeu Juin 08, 2006 10:05 am ] |
| Sujet du message: | |
padpad a écrit: tous les gens qui louent au black, notammetn
pas possible dans mon cas, sinon pas d'APL
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| Auteur: | padpad [ Jeu Juin 08, 2006 10:08 am ] |
| Sujet du message: | |
Vadrine - tu as quoi comme doc écrit : scanne ou recopie - tu paies le loyer commetn : trimstre d'avance, mensuel d'avance, etc .. - tu as quoi comme dépot de garantie - tu as quoi comem préavis - qd tu sauras cela, tu écris gentiment - en RAR - que tu va quitter le 31 juillet, et que es à disposition pour l'etate des lieux à toute date d'ici au 31/7, que tu veux savori à qui rendre le sclefs le 31/7 au soir, ou à quelel adresse les envoyer en RAR . - que par ailleurs tu les remercie de prendre les mesures poru te rendre rapidement la caution ( apriori si y'a caution y'a pas trimestre d'avance), sur la bse de l'atat des leiux qui sera fait AVANT ton départ - à défaut, si t'es pas tranquille, tu fasi faire un état des lieux toi-même (huissierà en partant, mais ca va te couter qq centaiens d'euros |
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